Оценка на имот във в.з. Люлин
Към 19 октомври 2026 г. в imot.bg няма нито една активна обява за апартамент във в.з. Люлин, затова не публикуваме средна цена на квадратен метър — тя би била измислена. За ориентир използвайте медианите в съседните райони; апартаментите в съседство се обявяват средно по 1 950 €/кв.м.
Цени в съседните райони
За апартаменти ориентир дават Люлин 10 с 1 950 €/кв.м, Обеля 2 с 1 955 €/кв.м, Модерно предградие с 1 602 €/кв.м — средно 1 950 €/кв.м. Имот във в.з. Люлин не е задължително на същото ниво — разликите в транспорта, инфраструктурата и типа сгради могат да го поставят над или под съседите.
| Район | Апартаменти, €/кв.м | Обяви | Къщи, €/кв.м |
|---|---|---|---|
| Обеля 2 | 1 955 €/кв.м | 180 | — |
| Люлин 10 | 1 950 €/кв.м | 194 | — |
| Модерно предградие | 1 602 €/кв.м | 94 | 1 804 €/кв.м |
| в.з. Люлин | под 8 обяви | 0 | — |
| Филиповци | под 8 обяви | 2 | — |
| София (всички обяви) | 2 540 €/кв.м | 15 788 | 2 000 €/кв.м |
Удобства и транспорт във в.з. Люлин
По тип в.з. Люлин е външен (периферен) квартал: 6 км до центъра, 576 м надморска височина, 6,71 кв.км площ. На пешеходно разстояние са метростанциите „Люлин“ (0,3 км), „Сливница“ (1,1 км) и „Западен парк“ (1,4 км). Липсват (поне на картата): училища, детски градини и паркове. Броят на обектите е по данни от OpenStreetMap и зависи от това колко подробно е картографиран районът.
Характеристики:
| Обект | Брой | Медиана за квартал |
|---|---|---|
| Супермаркети | 2 | 2 |
| Детски площадки | 2 | 6 |
| Трамвайни спирки | 2 | 0 |
| Аптеки | 1 | 2 |
| Кафенета | 1 | 1 |
| Автобусни спирки | 1 | 9,5 |
| Бензиностанции | 1 | 1 |
Как се оценява имот във в.з. Люлин
Без достатъчно оферти във в.з. Люлин стойността се извежда от близките пазари — около 1 950 €/кв.м за апартамент — и се коригира за конкретните характеристики на имота. Разстоянието до центъра (6 км) и транспортът също влизат в оценката чрез локационния ефект на района.
Въведете имота в онлайн съветника, за да получите диапазон с обяснение. Как работи моделът, описваме в методиката, а всички фактори — в Какво влияе на цената.
Често задавани въпроси за в.з. Люлин
Колко струва имот във в.з. Люлин?
Защо не показвате медиана за апартаментите във в.з. Люлин?
Как се стига от в.з. Люлин до центъра?
Как да оценя имот във в.з. Люлин?
Наблизо
Цените са обявени (не реализирани) и са събрани от imot.bg към 19 октомври 2026 г.; картографските данни са от OpenStreetMap. Обновено: 23.10.2026. Оценката е ориентировъчна и не замества доклад на лицензиран оценител.