Оценка на имот във Филиповци

За апартаменти ориентир дават Люлин 1 с 2 114 €/кв.м, Суходол с 1 778 €/кв.м, Западен парк с 2 683 €/кв.м, Модерно предградие с 1 602 €/кв.м — средно 1 946 €/кв.м. Тези цени са ориентир, а не оценка: кварталът има собствен профил на сградите и достъпа до града.

За къщи във Филиповци към 19 октомври 2026 г. има само 2 обяви — твърде малко, за да изведем медианна цена. Ориентир дават съседните райони в таблицата по-горе.

Във Филиповци сте на 8,5 км от центъра и на 595 м височина (35 м над нивото на центъра); по класификацията ни това е външен (периферен) квартал. До метрото има поне 3 км — най-близо са „Люлин“ (3 км), „Сливница“ (3,4 км) и „Западен парк“ (3,9 км). Основният градски транспорт са наземните линии (11 автобусни спирки по OpenStreetMap). Липсват (поне на картата): аптеки и паркове. Източникът е OpenStreetMap — свободна карта, чиято пълнота варира между отделните части на града.

При липса на достатъчно местни обяви моделът ни опира до два източника: съседните райони (медиана 1 946 €/кв.м) и коефициентите, изчислени от 15 788 обяви в цяла София. Локацията — 8,5 км до центъра на София и 3 км до метростанция „Люлин“ — се отчита чрез ефекта на района.

Въведете имота в онлайн съветника, за да получите диапазон с обяснение. Как работи моделът, описваме в методиката, а всички фактори — в Какво влияе на цената.