Оценка на имот във Факултета
С 2 обяви за апартаменти към 19 октомври 2026 г. извадката във Факултета е прекалено малка: една оферта повече или по-малко би преместила „средната цена“ с десетки проценти. Вместо това показваме медианите в съседните райони (средно 2 613 €/кв.м за апартаменти) и данните за локацията, които влияят на оценката.
Съседни райони с данни за цени
За апартаменти ориентир дават Красна поляна 3 с 2 613 €/кв.м, Красна поляна 1 с 2 409 €/кв.м, Западен парк с 2 683 €/кв.м — средно 2 613 €/кв.м. Имот във Факултета не е задължително на същото ниво — разликите в транспорта, инфраструктурата и типа сгради могат да го поставят над или под съседите.
| Район | Апартаменти, €/кв.м | Обяви |
|---|---|---|
| Западен парк | 2 683 €/кв.м | 41 |
| Красна поляна 3 | 2 613 €/кв.м | 45 |
| Красна поляна 1 | 2 409 €/кв.м | 55 |
| Факултета | под 8 обяви | 2 |
| Филиповци | под 8 обяви | 2 |
| София (всички обяви) | 2 540 €/кв.м | 15 788 |
Удобства и транспорт във Факултета
Факултета е външен (периферен) квартал на около 4,5 км от центъра на София, на 607 м надморска височина и с площ около 1,9 кв.км. Най-близките метростанции са „Овча купел“ (1,3 км), „Мизия“ (1,4 км) и „Овча купел II“ (1,9 км). Спрямо типичния квартал в Столична община тук има видимо повече бензиностанции (3 при медиана 1). В OpenStreetMap не са отбелязани детски градини в границите на квартала — за тях се разчита на съседните райони. Източникът е OpenStreetMap — свободна карта, чиято пълнота варира между отделните части на града.
Характеристики:
| Обект | Брой | Медиана за квартал |
|---|---|---|
| Автобусни спирки | 10 | 9,5 |
| Супермаркети | 3 | 2 |
| Бензиностанции | 3 | 1 |
| Училища | 1 | 1 |
| Висши училища | 1 | 0 |
| Болници | 1 | 0 |
| Аптеки | 1 | 2 |
| Паркове | 1 | 1,5 |
| Градини | 1 | 0 |
| Ресторанти | 1 | 3 |
Как се оценява имот във Факултета
При липса на достатъчно местни обяви моделът ни опира до два източника: съседните райони (медиана 2 613 €/кв.м) и коефициентите, изчислени от 15 788 обяви в цяла София. Разстоянието до центъра (4,5 км) и транспортът също влизат в оценката чрез локационния ефект на района.
Въведете имота в онлайн съветника, за да получите диапазон с обяснение. Как работи моделът, описваме в методиката, а всички фактори — в Какво влияе на цената.
Често задавани въпроси за Факултета
Колко струва имот във Факултета?
Защо не показвате медиана за апартаментите във Факултета?
Как се стига от Факултета до центъра?
Може ли да се направи онлайн оценка на имот във Факултета?
Най-близките райони
Цените са обявени (не реализирани) и са събрани от imot.bg към 19 октомври 2026 г.; картографските данни са от OpenStreetMap. Обновено: 23.10.2026. Оценката е ориентировъчна и не замества доклад на лицензиран оценител.