Оценка на имот в Експериментален

Съседните пазари с данни се движат от 1 985 €/кв.м (Люлин 2) до 2 683 €/кв.м (Западен парк); медианата им е 2 262 €/кв.м. Имот в Експериментален не е задължително на същото ниво — разликите в транспорта, инфраструктурата и типа сгради могат да го поставят над или под съседите.

В Експериментален сте на 9,7 км от центъра и на 589 м височина (29 м над нивото на центъра); по класификацията ни това е външен (периферен) квартал. До метрото има поне 2 км — най-близо са „Бизнес парк София“ (2 км), „Младост 3“ (2,1 км) и „Интер Експо Център - Цариградско шосе“ (2,1 км). Основният градски транспорт са наземните линии (7 автобусни спирки по OpenStreetMap). В OpenStreetMap не са отбелязани училища, детски градини, аптеки, супермаркети и паркове в границите на квартала — за тях се разчита на съседните райони. Обектите са преброени в OpenStreetMap; при по-слабо картографирани места реалният брой може да е по-голям.

Когато обявите са толкова малко, оценката в Експериментален се прави по аналогия — с цените в съседните райони (средно 2 262 €/кв.м за апартамент) и с общите закономерности за София: площ, етаж, година на строителство и състояние. Разстоянието до центъра (9,7 км) и транспортът също влизат в оценката чрез локационния ефект на района.

Въведете имота в онлайн съветника, за да получите диапазон с обяснение. Как работи моделът, описваме в методиката, а всички фактори — в Какво влияе на цената.