Оценка на имот във в.з. Врана – Герман

За апартаменти ориентир дават Горубляне с 2 015 €/кв.м, Дружба 2 с 2 397 €/кв.м, Дружба 1 с 2 383 €/кв.м — средно 2 383 €/кв.м. Имот във в.з. Врана – Герман не е задължително на същото ниво — разликите в транспорта, инфраструктурата и типа сгради могат да го поставят над или под съседите. Част от тях не граничат пряко с в.з. Врана – Герман, а са най-близките по разстояние райони с поне 8 обяви.

в.з. Врана – Герман е външен (периферен) квартал на около 11 км от центъра на София, на 565 м надморска височина. До метрото има поне 3 км — най-близо са „Интер Експо Център - Цариградско шосе“ (3 км), „Младост 3“ (3,5 км) и „Дружба“ (3,7 км). Основният градски транспорт са наземните линии (7 автобусни спирки по OpenStreetMap). Липсват (поне на картата): училища, детски градини, аптеки, супермаркети и паркове. Броят на обектите е по данни от OpenStreetMap и зависи от това колко подробно е картографиран районът.

Без достатъчно оферти във в.з. Врана – Герман стойността се извежда от близките пазари — около 2 383 €/кв.м за апартамент — и се коригира за конкретните характеристики на имота. Локацията — 11 км до центъра на София и 3 км до метростанция „Интер Експо Център - Цариградско шосе“ — се отчита чрез ефекта на района.

Въведете имота в онлайн съветника, за да получите диапазон с обяснение. Как работи моделът, описваме в методиката, а всички фактори — в Какво влияе на цената.