Оценка на имот в Димитър Миленков

Съседните пазари с данни се движат от 2 383 €/кв.м (Дружба 1) до 2 397 €/кв.м (Дружба 2); медианата им е 2 390 €/кв.м. Приемайте ги като коридор, в който вероятно се движи и цената в Димитър Миленков, а не като точна стойност.

Димитър Миленков е външен (периферен) квартал на около 9,7 км от центъра на София, на 553 м надморска височина и с площ около 0,37 кв.км. Метрото не е на пешеходно разстояние: най-близките станции са „Искърско шосе“ (2,4 км), „Софийска Света гора“ (2,5 км) и „Дружба“ (2,7 км). Основният градски транспорт са наземните линии (7 автобусни спирки по OpenStreetMap). В OpenStreetMap не са отбелязани училища, детски градини, аптеки, супермаркети и паркове в границите на квартала — за тях се разчита на съседните райони. Броят на обектите е по данни от OpenStreetMap и зависи от това колко подробно е картографиран районът.

Когато обявите са толкова малко, оценката в Димитър Миленков се прави по аналогия — с цените в съседните райони (средно 2 390 €/кв.м за апартамент) и с общите закономерности за София: площ, етаж, година на строителство и състояние. Локацията — 9,7 км до центъра на София и 2,4 км до метростанция „Искърско шосе“ — се отчита чрез ефекта на района.

Въведете имота в онлайн съветника, за да получите диапазон с обяснение. Как работи моделът, описваме в методиката, а всички фактори — в Какво влияе на цената.