Оценка на имот в с. Световрачене
В с. Световрачене в imot.bg на 19 октомври 2026 г. има една-единствена обява за апартамент. Под 8 оферти медианата не е надеждна и не я публикуваме. За ориентир използвайте медианите в съседните райони; апартаментите в съседство се обявяват средно по 2 068 €/кв.м.
Съседни райони с данни за цени
Съседните пазари с данни се движат от 1 833 €/кв.м (Орландовци) до 2 110 €/кв.м (Левски Г); медианата им е 2 068 €/кв.м. Тези цени са ориентир, а не оценка: селото има собствен профил на сградите и достъпа до града. Нито един от тях не граничи пряко със с. Световрачене — това са най-близките по разстояние райони с поне 8 обяви.
| Район | Апартаменти, €/кв.м | Обяви | Къщи, €/кв.м |
|---|---|---|---|
| Левски Г (най-близък с данни, 7,9 км) | 2 110 €/кв.м | 146 | — |
| Бенковски (най-близък с данни, 6,1 км) | 2 068 €/кв.м | 12 | — |
| Орландовци (най-близък с данни, 7,8 км) | 1 833 €/кв.м | 48 | 1 915 €/кв.м |
| с. Световрачене | под 8 обяви | 1 | — |
| с. Негован | под 8 обяви | 0 | 1 944 €/кв.м |
| с. Подгумер | под 8 обяви | 0 | 1 817 €/кв.м |
| с. Кубратово | под 8 обяви | 0 | — |
| София (всички обяви) | 2 540 €/кв.м | 15 788 | 2 000 €/кв.м |
Къщи в с. Световрачене
За къщи в с. Световрачене към 19 октомври 2026 г. има само 1 обява — твърде малко, за да изведем медианна цена. Ориентир дават съседните райони в таблицата по-горе.
Локация и инфраструктура
В с. Световрачене сте на 11 км от центъра и на 520 м височина (40 м под нивото на центъра); по класификацията ни това е село в Столична община. Метро няма; в OpenStreetMap са отбелязани 14 автобусни спирки в с. Световрачене. Спрямо типичното населено място в Столична община тук има видимо повече ресторанти (3 при медиана 1) и детски площадки (4 при медиана 2). Липсват (поне на картата): аптеки. Източникът е OpenStreetMap — свободна карта, чиято пълнота варира между отделните части на града.
| Обект | Брой | Медиана за населено място |
|---|---|---|
| Автобусни спирки | 14 | 13 |
| Детски площадки | 4 | 2 |
| Ресторанти | 3 | 1 |
| Училища | 1 | 1 |
| Детски градини | 1 | 1 |
| Супермаркети | 1 | 0 |
| Паркове | 1 | 2 |
| Кафенета | 1 | 0 |
| Културни обекти | 1 | 2 |
Как се оценява имот в с. Световрачене
При липса на достатъчно местни обяви моделът ни опира до два източника: съседните райони (медиана 2 068 €/кв.м) и коефициентите, изчислени от 15 788 обяви в цяла София. За къща моделът отчита отделно размера на двора (+10,9% при двойно по-голям парцел), липсата на двор (−20,3%) и новото строителство (+11,7%).
Разстоянието до центъра (11 км) и транспортът също влизат в оценката чрез локационния ефект на района. Въведете имота в онлайн съветника, за да получите диапазон с обяснение. Как работи моделът, описваме в методиката, а всички фактори — в Какво влияе на цената.
Често задавани въпроси за с. Световрачене
Каква е цената на апартамент в с. Световрачене?
Защо не показвате медиана за апартаментите в с. Световрачене?
Как се стига от с. Световрачене до центъра?
Как да оценя имот в с. Световрачене?
Наблизо
Цените са обявени (не реализирани) и са събрани от imot.bg към 19 октомври 2026 г.; картографските данни са от OpenStreetMap. Обновено: 23.10.2026. Оценката е ориентировъчна и не замества доклад на лицензиран оценител.