Оценка на имот в Южен парк
С 6 обяви за апартаменти към 19 октомври 2026 г. извадката в Южен парк е прекалено малка: една оферта повече или по-малко би преместила „средната цена“ с десетки проценти. По-полезни ориентири са медианите в съседните райони — около 3 691 €/кв.м за апартамент — както и разстоянията, транспортът и инфраструктурата по-долу.
Цени в съседните райони
Съседните пазари с данни се движат от 2 688 €/кв.м (Манастирски ливади) до 4 200 €/кв.м (Иван Вазов); медианата им е 3 691 €/кв.м. Приемайте ги като коридор, в който вероятно се движи и цената в Южен парк, а не като точна стойност.
| Район | Апартаменти, €/кв.м | Обяви |
|---|---|---|
| Иван Вазов | 4 200 €/кв.м | 52 |
| Лозенец | 4 000 €/кв.м | 388 |
| Стрелбище | 3 382 €/кв.м | 205 |
| Манастирски ливади | 2 688 €/кв.м | 504 |
| Южен парк | под 8 обяви | 6 |
| София (всички обяви) | 2 540 €/кв.м | 15 788 |
Локация и инфраструктура
Южен парк е вътрешен квартал на около 3 км от центъра на София, на 572 м надморска височина. Най-близките метростанции са „България“ (0,9 км), „Джеймс Баучер“ (1,1 км) и „Европейски съюз“ (1,4 км). Над средното ниво са медицински центрове — 9 срещу 1 за типичния квартал; кафенета — 8 срещу 1 за типичния квартал; спортни обекти — 6 срещу 1 за типичния квартал. Броят на обектите е по данни от OpenStreetMap и зависи от това колко подробно е картографиран районът.
Характеристики:
| Обект | Брой | Медиана за квартал |
|---|---|---|
| Детски площадки | 21 | 6 |
| Ресторанти | 13 | 3 |
| Клиники и медицински центрове | 9 | 1 |
| Кафенета | 8 | 1 |
| Аптеки | 6 | 2 |
| Спортни обекти | 6 | 1 |
| Автобусни спирки | 5 | 9,5 |
| Паркове | 4 | 1,5 |
| Градини | 4 | 0 |
| Детски градини | 3 | 1 |
| Училища | 2 | 1 |
| Супермаркети | 2 | 2 |
| Барове | 2 | 0 |
| Културни обекти | 1 | 0 |
| Банки | 1 | 0 |
Как се оценява имот в Южен парк
Без достатъчно оферти в Южен парк стойността се извежда от близките пазари — около 3 691 €/кв.м за апартамент — и се коригира за конкретните характеристики на имота. Разстоянието до центъра (3 км) и транспортът също влизат в оценката чрез локационния ефект на района.
Безплатната онлайн оценка прилага тези корекции автоматично. За подробности вижте методиката и страницата Какво влияе на цената.Често задавани въпроси
Каква е цената на апартамент в Южен парк?
Защо не показвате медиана за апартаментите в Южен парк?
Как се стига от Южен парк до центъра?
Как да оценя имот в Южен парк?
Наблизо
Цените са обявени (не реализирани) и са събрани от imot.bg към 19 октомври 2026 г.; картографските данни са от OpenStreetMap. Обновено: 23.10.2026. Оценката е ориентировъчна и не замества доклад на лицензиран оценител.