Оценка на имот в Република 2
В Република 2 пазарът на апартаменти практически липсва: на 19 октомври 2026 г. не открихме нито една оферта за продажба в imot.bg. За ориентир използвайте медианите в съседните райони; апартаментите в съседство се обявяват средно по 1 984 €/кв.м.
Съседни райони с данни за цени
Най-близките райони с достатъчно обяви са Обеля (1 655 €/кв.м), Връбница 1 (2 312 €/кв.м). Медианата между тях е 1 984 €/кв.м. Тези цени са ориентир, а не оценка: кварталът има собствен профил на сградите и достъпа до града.
| Район | Апартаменти, €/кв.м | Обяви | Къщи, €/кв.м |
|---|---|---|---|
| Връбница 1 | 2 312 €/кв.м | 56 | — |
| Обеля | 1 655 €/кв.м | 68 | 1 952 €/кв.м |
| Република 2 | под 8 обяви | 0 | — |
| Република | под 8 обяви | 0 | — |
| София (всички обяви) | 2 540 €/кв.м | 15 788 | 2 000 €/кв.м |
Какво има в Република 2: транспорт, училища, паркове
Република 2 е външен (периферен) квартал на около 3,2 км от центъра на София, на 534 м надморска височина. На пешеходно разстояние са метростанциите „Хан Кубрат“ (0,2 км), „Надежда“ (0,6 км) и „Княгиня Мария Луиза“ (1,3 км). Над средното ниво са банки — 10 срещу 0 за типичния квартал; кафенета — 9 срещу 1 за типичния квартал; трамвайни спирки — 7 срещу 0 за типичния квартал. Обектите са преброени в OpenStreetMap; при по-слабо картографирани места реалният брой може да е по-голям.
Характеристики:
| Обект | Брой | Медиана за квартал |
|---|---|---|
| Детски площадки | 11 | 6 |
| Автобусни спирки | 11 | 9,5 |
| Ресторанти | 10 | 3 |
| Банки | 10 | 0 |
| Аптеки | 9 | 2 |
| Паркове | 9 | 1,5 |
| Кафенета | 9 | 1 |
| Трамвайни спирки | 7 | 0 |
| Училища | 4 | 1 |
| Детски градини | 4 | 1 |
| Супермаркети | 2 | 2 |
| Барове | 2 | 0 |
| Клиники и медицински центрове | 1 | 1 |
| Търговски центрове | 1 | 0 |
| Спортни обекти | 1 | 1 |
| Метро (станции и входове) | 1 | 0 |
| Културни обекти | 1 | 0 |
| Бензиностанции | 1 | 1 |
Как се оценява имот в Република 2
Когато обявите са толкова малко, оценката в Република 2 се прави по аналогия — с цените в съседните райони (средно 1 984 €/кв.м за апартамент) и с общите закономерности за София: площ, етаж, година на строителство и състояние. Разстоянието до центъра (3,2 км) и транспортът също влизат в оценката чрез локационния ефект на района.
Безплатната онлайн оценка прилага тези корекции автоматично. За подробности вижте методиката и страницата Какво влияе на цената.Въпроси и отговори: имоти в Република 2
Колко струва имот в Република 2?
Защо не показвате медиана за апартаментите в Република 2?
Колко е далеч Република 2 от центъра на София?
Може ли да се направи онлайн оценка на имот в Република 2?
Най-близките райони
Данните са от активните обяви в imot.bg на 19 октомври 2026 г. (продажби и наеми), а инфраструктурата — от OpenStreetMap. Страницата е обновена на 23.10.2026. Оценката е ориентировъчна и не замества доклад на лицензиран оценител.