Оценка на имот в Малашевци
В Малашевци пазарът на апартаменти практически липсва: на 19 октомври 2026 г. не открихме нито една оферта за продажба в imot.bg. Вместо това показваме медианите в съседните райони (средно 1 847 €/кв.м за апартаменти) и данните за локацията, които влияят на оценката.
Съседни райони с данни за цени
Най-близките райони с достатъчно обяви са Бенковски (2 068 €/кв.м), Орландовци (1 833 €/кв.м), Левски (1 847 €/кв.м). Медианата между тях е 1 847 €/кв.м. Тези цени са ориентир, а не оценка: кварталът има собствен профил на сградите и достъпа до града.
| Район | Апартаменти, €/кв.м | Обяви | Къщи, €/кв.м |
|---|---|---|---|
| Бенковски | 2 068 €/кв.м | 12 | — |
| Левски | 1 847 €/кв.м | 113 | 1 909 €/кв.м |
| Орландовци | 1 833 €/кв.м | 48 | 1 915 €/кв.м |
| Малашевци | под 8 обяви | 0 | — |
| Христо Ботев | под 8 обяви | 0 | — |
| Требич | под 8 обяви | 1 | — |
| София (всички обяви) | 2 540 €/кв.м | 15 788 | 2 000 €/кв.м |
Удобства и транспорт в Малашевци
В Малашевци сте на 3,8 км от центъра и на 524 м височина (36 м под нивото на центъра); по класификацията ни това е външен (периферен) квартал. До метрото: „Стадион Георги Аспарухов“ (1,3 км), „Бесарабия“ (1,3 км) и „Хаджи Димитър“ (1,7 км). В OpenStreetMap не са отбелязани училища, детски градини и паркове в границите на квартала — за тях се разчита на съседните райони. Обектите са преброени в OpenStreetMap; при по-слабо картографирани места реалният брой може да е по-голям.
Характеристики:
| Обект | Брой | Медиана за квартал |
|---|---|---|
| Автобусни спирки | 11 | 9,5 |
| Аптеки | 1 | 2 |
| Супермаркети | 1 | 2 |
| Търговски центрове | 1 | 0 |
| Ресторанти | 1 | 3 |
Как се оценява имот в Малашевци
Когато обявите са толкова малко, оценката в Малашевци се прави по аналогия — с цените в съседните райони (средно 1 847 €/кв.м за апартамент) и с общите закономерности за София: площ, етаж, година на строителство и състояние. Разстоянието до центъра (3,8 км) и транспортът също влизат в оценката чрез локационния ефект на района.
Безплатната онлайн оценка прилага тези корекции автоматично. За подробности вижте методиката и страницата Какво влияе на цената.Въпроси и отговори: имоти в Малашевци
Каква е цената на апартамент в Малашевци?
Защо не показвате медиана за апартаментите в Малашевци?
Как се стига от Малашевци до центъра?
Как да оценя имот в Малашевци?
Други райони наблизо
Източник: обявени цени за продажба в imot.bg към 19 октомври 2026 г., наеми от същата дата, обекти от OpenStreetMap. Последна редакция: 23.10.2026. Оценката е ориентировъчна и не замества доклад на лицензиран оценител.