Оценка на имот в Сеславци
Към 19 октомври 2026 г. в imot.bg няма нито една активна обява за апартамент в Сеславци, затова не публикуваме средна цена на квадратен метър — тя би била измислена. По-полезни ориентири са медианите в съседните райони — около 1 179 €/кв.м за апартамент — както и разстоянията, транспортът и инфраструктурата по-долу.
Съседни райони с данни за цени
За апартаменти ориентир дават Ботунец с 1 179 €/кв.м, Ботунец 2 с 1 150 €/кв.м, Враждебна с 2 048 €/кв.м — средно 1 179 €/кв.м. Приемайте ги като коридор, в който вероятно се движи и цената в Сеславци, а не като точна стойност. Част от тях не граничат пряко със Сеславци, а са най-близките по разстояние райони с поне 8 обяви.
| Район | Апартаменти, €/кв.м | Обяви |
|---|---|---|
| Враждебна (най-близък с данни, 12 км) | 2 048 €/кв.м | 22 |
| Ботунец | 1 179 €/кв.м | 10 |
| Ботунец 2 (най-близък с данни, 5,2 км) | 1 150 €/кв.м | 8 |
| Сеславци | под 8 обяви | 0 |
| Кремиковци | под 8 обяви | 1 |
| Челопечене | под 8 обяви | 0 |
| София (всички обяви) | 2 540 €/кв.м | 15 788 |
Къщи в Сеславци
Обявите за къщи са единични (1), затова не показваме средна цена; за сравнение медианата за къщи в цяла София е 2 000 €/кв.м.
Локация и инфраструктура
По тип Сеславци е външен (периферен) квартал: 19 км до центъра, 662 м надморска височина. До метрото има поне 13 км — най-близо са „Летище София“ (13 км), „Ген. Владимир Вазов“ (14 км) и „Бесарабия“ (15 км). Спрямо типичния квартал в Столична община тук има видимо повече паркове (3 при медиана 1,5). В OpenStreetMap не са отбелязани аптеки и супермаркети в границите на квартала — за тях се разчита на съседните райони. Обектите са преброени в OpenStreetMap; при по-слабо картографирани места реалният брой може да е по-голям.
Характеристики:
| Обект | Брой | Медиана за квартал |
|---|---|---|
| Детски площадки | 6 | 6 |
| Паркове | 3 | 1,5 |
| Спортни обекти | 2 | 1 |
| Училища | 1 | 1 |
| Детски градини | 1 | 1 |
| Болници | 1 | 0 |
Как се оценява имот в Сеславци
При липса на достатъчно местни обяви моделът ни опира до два източника: съседните райони (медиана 1 179 €/кв.м) и коефициентите, изчислени от 15 788 обяви в цяла София. Разстоянието до центъра (19 км) и транспортът също влизат в оценката чрез локационния ефект на района.
Безплатната онлайн оценка прилага тези корекции автоматично. За подробности вижте методиката и страницата Какво влияе на цената.Често задавани въпроси
Колко струва имот в Сеславци?
Защо не показвате медиана за апартаментите в Сеславци?
Как се стига от Сеславци до центъра?
Може ли да се направи онлайн оценка на имот в Сеславци?
Други райони наблизо
Цените са обявени (не реализирани) и са събрани от imot.bg към 19 октомври 2026 г.; картографските данни са от OpenStreetMap. Обновено: 23.10.2026. Оценката е ориентировъчна и не замества доклад на лицензиран оценител.