Оценка на имот в с. Яна

Най-близките райони с достатъчно обяви са Ботунец 2 (1 150 €/кв.м), Ботунец (1 179 €/кв.м), Враждебна (2 048 €/кв.м). Медианата между тях е 1 179 €/кв.м. Имот в с. Яна не е задължително на същото ниво — разликите в транспорта, инфраструктурата и типа сгради могат да го поставят над или под съседите. Част от тях не граничат пряко със с. Яна, а са най-близките по разстояние райони с поне 8 обяви.

За къщи в с. Яна към 19 октомври 2026 г. има само 1 обява — твърде малко, за да изведем медианна цена. Ориентир дават съседните райони в таблицата по-горе.

с. Яна е село в Столична община на около 20 км от центъра на София, на 590 м надморска височина. Метро няма; в OpenStreetMap са отбелязани 18 автобусни спирки в с. Яна. Спрямо типичното населено място в Столична община тук има видимо повече спортни обекти (3 при медиана 1) и културни обекти (4 при медиана 2). В OpenStreetMap не са отбелязани аптеки и супермаркети в границите на селото — за тях се разчита на съседните райони. Броят на обектите е по данни от OpenStreetMap и зависи от това колко подробно е картографиран районът.

При липса на достатъчно местни обяви моделът ни опира до два източника: съседните райони (медиана 1 179 €/кв.м) и коефициентите, изчислени от 15 788 обяви в цяла София. При къщите решаващи са дворът и годината: в градския модел двойно по-голям двор добавя около +10,9% към цената на квадрат, къща без двор е с 20,3% по-евтина, а сграда от 2015 г. насам — с +11,7%.

Разстоянието до центъра (20 км) и транспортът също влизат в оценката чрез локационния ефект на района. Безплатната онлайн оценка прилага тези корекции автоматично. За подробности вижте методиката и страницата Какво влияе на цената.