Оценка на имот в с. Горни Богров

Съседните пазари с данни се движат от 1 150 €/кв.м (Ботунец 2) до 1 179 €/кв.м (Ботунец); медианата им е 1 165 €/кв.м. Тези цени са ориентир, а не оценка: селото има собствен профил на сградите и достъпа до града.

Обявите за къщи са единични (4), затова не показваме средна цена; за сравнение медианата за къщи в цяла София е 2 000 €/кв.м.

В с. Горни Богров сте на 17 км от центъра и на 558 м височина (почти колкото центъра); по класификацията ни това е село в Столична община. Метро няма; в OpenStreetMap са отбелязани 11 автобусни спирки в с. Горни Богров. Липсват (поне на картата): аптеки и супермаркети. Обектите са преброени в OpenStreetMap; при по-слабо картографирани места реалният брой може да е по-голям.

При липса на достатъчно местни обяви моделът ни опира до два източника: съседните райони (медиана 1 165 €/кв.м) и коефициентите, изчислени от 15 788 обяви в цяла София. При къщите решаващи са дворът и годината: в градския модел двойно по-голям двор добавя около +10,9% към цената на квадрат, къща без двор е с 20,3% по-евтина, а сграда от 2015 г. насам — с +11,7%.

Локацията — 17 км до центъра на София — се отчита чрез ефекта на района. Въведете имота в онлайн съветника, за да получите диапазон с обяснение. Как работи моделът, описваме в методиката, а всички фактори — в Какво влияе на цената.