Оценка на имот в с. Плана

Съседните пазари с данни се движат от 2 008 €/кв.м (м-т Детски град) до 2 555 €/кв.м (с. Панчарево); медианата им е 2 393 €/кв.м. Имот в с. Плана не е задължително на същото ниво — разликите в транспорта, инфраструктурата и типа сгради могат да го поставят над или под съседите. Нито един от тях не граничи пряко със с. Плана — това са най-близките по разстояние райони с поне 8 обяви.

Обявите за къщи са единични (2), затова не показваме средна цена; за сравнение медианата за къщи в цяла София е 2 000 €/кв.м.

По тип с. Плана е село в Столична община: 25 км до центъра, 1177 м надморска височина. Метро няма; в OpenStreetMap са отбелязани 8 автобусни спирки в с. Плана. В OpenStreetMap не са отбелязани училища, детски градини, аптеки, супермаркети и паркове в границите на селото — за тях се разчита на съседните райони. Източникът е OpenStreetMap — свободна карта, чиято пълнота варира между отделните части на града.

Без достатъчно оферти в с. Плана стойността се извежда от близките пазари — около 2 393 €/кв.м за апартамент — и се коригира за конкретните характеристики на имота. За къща моделът отчита отделно размера на двора (+10,9% при двойно по-голям парцел), липсата на двор (−20,3%) и новото строителство (+11,7%).

Локацията — 25 км до центъра на София — се отчита чрез ефекта на района. Безплатната онлайн оценка прилага тези корекции автоматично. За подробности вижте методиката и страницата Какво влияе на цената.