Оценка на имот в с. Клисура

За апартаменти ориентир дават гр. Банкя с 2 100 €/кв.м, Суходол с 1 778 €/кв.м, Люлин 5 с 1 897 €/кв.м — средно 1 897 €/кв.м. Приемайте ги като коридор, в който вероятно се движи и цената в с. Клисура, а не като точна стойност. Част от тях не граничат пряко със с. Клисура, а са най-близките по разстояние райони с поне 8 обяви.

с. Клисура е село в Столична община на около 19 км от центъра на София, на 771 м надморска височина. Метро няма; в OpenStreetMap са отбелязани 8 автобусни спирки в с. Клисура. Липсват (поне на картата): училища, детски градини, аптеки, супермаркети и паркове. Източникът е OpenStreetMap — свободна карта, чиято пълнота варира между отделните части на града.

При липса на достатъчно местни обяви моделът ни опира до два източника: съседните райони (медиана 1 897 €/кв.м) и коефициентите, изчислени от 15 788 обяви в цяла София. При къщите решаващи са дворът и годината: в градския модел двойно по-голям двор добавя около +10,9% към цената на квадрат, къща без двор е с 20,3% по-евтина, а сграда от 2015 г. насам — с +11,7%.

Локацията — 19 км до центъра на София — се отчита чрез ефекта на района. Въведете имота в онлайн съветника, за да получите диапазон с обяснение. Как работи моделът, описваме в методиката, а всички фактори — в Какво влияе на цената.